JOUY-LE-MOUTIER: NOUVELLES DYNAMIQUES SUR LE MARCHÉ.
Une nouvelle dynamique en cours
En 2024, l'immobilier se dirige sur une nouvelle dynamique. De nombreux vendeurs ayant initialement maintenu fermement leurs prix élevés, sont désormais plus enclins à négocier. Souvent pour le but d' entreprendre de nouveaux projets.
Les conditions du Prêt à taux zéro ayant un impact également à vouloir acquérir.
En 2024, le secteur de l'immobilier pourrait bénéficier de meilleures conditions d'accès au crédit. Néanmoins, la politique actuelle de l'État en matière de logement semble manquer d'ambition.
Un élément pour les primo-accédants, le Prêt à Taux Zéro (PTZ), a été prolongé jusqu'à fin 2027. Toutefois, son domaine d'application ne répond pas pleinement aux attentes des professionnels du bâtiment.
- Désormais, le PTZ ne s'appliquera plus aux constructions de maisons individuelles neuves. Il sera exclusivement destiné aux logements collectifs neufs situés dans des zones à forte demande.
- Ainsi qu'aux logements anciens réclamant des rénovations dans d'autres régions.
Malgré l'augmentation de la part financée par le PTZ pour les foyers les plus modestes. En passant de 40% à 50% du montant total du projet, les nouvelles restrictions géographiques et la non-éligibilité des maisons individuelles neuves entraîneront une diminution du nombre de PTZ accordés.
Quelles évolutions sont à venir ?
Les spécialistes économiques, dont certains sont optimistes, estiment que la hausse rapide des taux directeurs pourrait conduire à une forte déflation. Ce changement pourrait inciter la BCE à réduire les taux.
Toutefois, ces prévision marché immobilier 2024 doivent être considérées avec prudence, compte tenu de la volatilité des marchés. Ainsi que de l'évolution constante du contexte économique global.
Il est recommandé de consulter régulièrement des rapports économiques mis à jour et des analyses d'experts pour une évaluation précise.
Où investir en 2024 ?
L'année 2024 offrira des opportunités d'investissement distinctes. Elles sont principalement concentrées dans des zones influencées par :
- des dynamiques de marché spécifiques
- ainsi que des événements clés.
Nous sommes là pour vous accompagner dans votre projet immobilier. N'hésitez pas à venir nous voir!